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Avaliação Imobiliária

Início a 29 de abril de 2017.

Objetivos

Sensibilizar o formando para os principais aspetos relacionados com a atividade de avaliação imobiliária. Dar a conhecer os conceitos ligados à avaliação imobiliária, tipos de imóveis a avaliar, os vários métodos de avaliação, e a aplicabilidade de cada um deles. No final da formação o formando deverá ter adquirido as competências necessárias para proceder à avaliação dos imóveis mais comuns – apartamentos, moradias, estabelecimentos comerciais, edifícios industriais, etc.
Como temas complementares, dá-se especial atenção às avaliações de âmbito fiscal e a métodos avançados de avaliação imobiliária – método do Cash-Flow.
Este curso foi considerado relevante pelo InCI (Instituto da Construção e do Imobiliário), para efeitos da revalidação da licença do exercício da respectiva atividade de mediador imobiliário, de acordo com previsto no Artº9 da Portaria 1326/2004 de 19 de Outubro (Artigos 4º e 9º). Deste modo, este curso pode ser frequentado para efeitos de formação contínua.
O curso não permite a inscrição na CMVM. Pretende apenas dar aos formandos as noções básicas de avaliação imobiliária, introduzindo, nomeadamente, os 3 principais métodos de avaliação: método comparativo ou de mercado, método do custo e método do rendimento.

Destinatários

Engenheiros, arquitetos, mediadores imobiliários e, de uma maneira geral, todos os intervenientes no sector imobiliário que se pretendam iniciar na área da avaliação imobiliária e nos temas complementares propostos.
Podem também frequentar este curso mediadores imobiliários que pretendem revalidar a licença do exercício da respectiva atividade de mediador imobiliário.

Conteúdo Programático

Módulo 1: Generalidades sobre avaliações imobiliárias
Módulo 2: As áreas que interessam às avaliações imobiliárias e a sua medição
Módulo 3: Os métodos tradicionais de avaliação – mercado, custo e rendimento
Módulo 4: Avaliações de âmbito fiscal
Módulo 5: Introdução a métodos avançados de avaliação imobiliária – Método do Cash-Flow

Metodologia

Versão Presencial:
. Aulas teórico-práticas, em sala de aula e com recurso a projeção.
. A exposição do conteúdo teórico será realizada conjuntamente com a execução de exemplos práticos que servirão de corpo à formação, para que os formandos possam acompanhar casos reais.
.  Material de Apoio: serão fornecidos apontamentos de apoio às aulas, em suporte papel e suporte digital (PDF) com as bases teóricas, os exemplos de aplicação e a legislação essencial aos vários temas abordados.

Versão E-learning:
As aulas serão desenvolvidas pela conjugação de procedimentos caraterizados pela interação direta, as sessões síncronas com uso de tecnologia de áudio e vídeo, pela interação indireta, as sessões assíncronas com uso de comunicação escrita em plataforma virtual (http://uv.ufp.pt/), e pela valorização da dimensão formativa, ao longo de todo o processo de aprendizagem, através do estabelecimento da comunicação entre intervenientes, formador-formandos, susceptível, no limite, produzir feedbacks corretivos que garantam a verificação das aprendizagens e das competências.

Sistema de Avaliação

Trabalho individual consistindo na elaboração de um relatório de avaliação de um imóvel à escolha do formando.

Coordenador

Eng.º Miguel Ferreira. Mestre em Construção de Edifícios - miguelf@ufp.edu.pt

Formador

José Pimentel. Licenciado em Engenharia Civil e formador certificado pela CMVM – Comissão do Mercado de Valores Mobiliários.

Certificação

No final da formação, será atribuído um Certificado de Formação da UFP aos formandos que concluírem o Curso com aproveitamento, creditando-se 2 ECTS (30 horas de contacto e 20 horas de trabalho individual). O aproveitamento fica condicionado à obtenção de nota positiva no trabalho prático e à frequência de, pelo menos, 75% das horas de formação. Caso o formando pretenda que o Curso seja utilizado para efeitos de formação contínua necessária para a revalidação da licença do exercício da atividade de Mediador Imobiliário, terá de frequentar 100% das aulas. O curso não permite a inscrição na CMVM.

Duração

30 horas.

Realização

Dias 29 de abril, 6, 8, 13, 15, 20, 22, 27, 29 de maio e 3 de junho de 2017, segundas-feiras, das 18h00 às 21h00, e sábados, das 10h00 às 13h00, na UFP, Porto.

Custo

Regime Geral: 160,00 Euros.
Regime Específico: 145,00 Euros (aplicável a alunos e ex-alunos da UFP e a entidades protocoladas com a UFP).

Certificado: custo adicional de 5,00 Euros.

Número de Formandos

N.º Mínimo: 12
N.º Máximo: 20

Inscrição

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