Sensibilizar o formando para os principais aspetos relacionados com a atividade de avaliação imobiliária. Dar a conhecer os conceitos ligados à avaliação imobiliária, tipos de imóveis a avaliar, os vários métodos de avaliação, e a aplicabilidade de cada um deles. No final da formação o formando deverá ter adquirido as competências necessárias para proceder à avaliação dos imóveis mais comuns – apartamentos, moradias, estabelecimentos comerciais, edifícios industriais, etc.

Como temas complementares, dá-se especial atenção às avaliações de âmbito fiscal e a métodos avançados de avaliação imobiliária – método do Cash-Flow.

Este curso foi considerado relevante pelo InCI (Instituto da Construção e do Imobiliário), para efeitos da revalidação da licença do exercício da respectiva atividade de mediador imobiliário, de acordo com previsto no Artº9 da Portaria 1326/2004 de 19 de Outubro (Artigos 4º e 9º). Deste modo, este curso pode ser frequentado para efeitos de formação contínua.

O curso não permite a inscrição na CMVM. Pretende apenas dar aos formandos as noções básicas de avaliação imobiliária, introduzindo, nomeadamente, os 3 principais métodos de avaliação: método comparativo ou de mercado, método do custo e método do rendimento.

Engenheiros, arquitetos, mediadores imobiliários e, de uma maneira geral, todos os intervenientes no sector imobiliário que se pretendam iniciar na área da avaliação imobiliária e nos temas complementares propostos.

Podem também frequentar este curso mediadores imobiliários que pretendem revalidar a licença do exercício da respectiva atividade de mediador imobiliário.

N.º de formandos: 12 (min) a 20 (max)

Módulo 1: Generalidades sobre avaliações imobiliárias
Módulo 2: As áreas que interessam às avaliações imobiliárias e a sua medição
Módulo 3: Os métodos tradicionais de avaliação – mercado, custo e rendimento
Módulo 4: Avaliações de âmbito fiscal
Módulo 5: Introdução a métodos avançados de avaliação imobiliária – Método do Cash-Flow

Coordenador
Miguel Ferreira. Mestre em Construção de Edifícios e Doutor em Engenharia Civil

Formador
José Pimentel. Licenciado em Engenharia Civil e formador certificado pela CMVM – Comissão do Mercado de Valores Mobiliários.

Duração
30 horas

Horários
quartas e quintas-feiras, das 18:00 às 21:00

Início
ABR-MAI/ MAI-JUN 2020

Metodologia
Versão Presencial:
– Aulas teórico-práticas, em sala de aula e com recurso a projeção.
– A exposição do conteúdo teórico será realizada conjuntamente com a execução de exemplos práticos que servirão de corpo à formação, para que os formandos possam acompanhar casos reais.
–  Material de Apoio: serão fornecidos apontamentos de apoio às aulas, em suporte papel e suporte digital (PDF) com as bases teóricas, os exemplos de aplicação e a legislação essencial aos vários temas abordados.
Versão E-learning:
As aulas serão desenvolvidas pela conjugação de procedimentos caraterizados pela interação direta, as sessões síncronas com uso de tecnologia de áudio e vídeo, pela interação indireta, as sessões assíncronas com uso de comunicação escrita em plataforma virtual (http://uv.ufp.pt/), e pela valorização da dimensão formativa, ao longo de todo o processo de aprendizagem, através do estabelecimento da comunicação entre intervenientes, formador-formandos, susceptível, no limite, produzir feedbacks corretivos que garantam a verificação das aprendizagens e das competências.

Avaliação
Trabalho individual consistindo na elaboração de um relatório de avaliação de um imóvel à escolha do formando.

Certificação
No final da formação, será atribuído um Certificado de Formação da UFP aos formandos que concluírem o Curso com aproveitamento, creditando-se 2 ECTS (30 horas de contacto e 20 horas de trabalho individual). O aproveitamento fica condicionado à obtenção de nota positiva no trabalho prático e à frequência de, pelo menos, 75% das horas de formação. Caso o formando pretenda que o Curso seja utilizado para efeitos de formação contínua necessária para a revalidação da licença do exercício da atividade de Mediador Imobiliário, terá de frequentar 100% das aulas. O curso não permite a inscrição na CMVM.

Procedimentos gerais de Inscrição
1. Fazer a inscrição online (ligação).
2. Proceder a pagamento e, nos casos aplicáveis, à entrega de documentação abonatória. O pagamento poderá ser feito de duas formas:
– Presencialmente, no gabinete da Academia FP, em numerário ou cheque à ordem de Fundação Ensino e Cultura Fernando Pessoa;
– Por transferência bancária, mediante envio de comprovativo e referência de dados para emissão de recibo. Solicite o IBAN, por e-mail (academia@ufp.edu.pt), à Academia FP.

Observações
– A inscrição com pagamento prévio é condição fundamental para garantia de vaga, existindo um limite mínimo de formandos inscritos para viabilização e confirmação definitiva da realização da ação.
– Apenas serão autorizadas devoluções por cancelamento ou adiamento da ação, ou seja, por motivo alheio ao formando e mediante requisição do mesmo.

Taxas
Regime Geral: 160€
Regime Específico: 145€ (aplicável a alunos e ex-alunos da UFP e a entidades protocoladas com a UFP).
Certificado: custo adicional de 5€